{"id":85962,"date":"2022-12-14T08:56:52","date_gmt":"2022-12-14T08:56:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pelayo.com\/teloaseguro\/?p=85962"},"modified":"2022-12-14T08:56:52","modified_gmt":"2022-12-14T08:56:52","slug":"como-actuar-desperfectos-causados-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pelayo.com\/teloaseguro\/hogar\/como-actuar-desperfectos-causados-inquilino\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo actuar ante los desperfectos causados por un inquilino"},"content":{"rendered":"

Cuando alquilas una vivienda asumes ciertos riesgos. Por un lado, los comunes a cualquier tipo de inmueble: aver\u00edas el\u00e9ctricas o de agua, roturas, fen\u00f3menos meteorol\u00f3gicos adversos\u2026 Por otro lado, los problemas que podr\u00edan provocar tu propios inquilino. <\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Frente a cualquier tipo de imprevisto, lo mejor es tener las espaldas cubiertas con un <\/span>seguro de hogar para viviendas en alquiler<\/span><\/a>. Gracias a este tipo de p\u00f3lizas, tanto los propietarios como los inquilinos se benefician de coberturas que garantizan una mayor tranquilidad.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Reclamaci\u00f3n de da\u00f1os al inquilino<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

La contrataci\u00f3n de un seguro de hogar en una vivienda alquilada permite al propietario reclamar los da\u00f1os que no han sido consecuencia del deterioro normal del inmueble para que la aseguradora se encargue de todo. Esto facilita y agiliza las indemnizaciones que se reclaman por la v\u00eda civil o penal.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En cualquier caso, si vas a reclamar los desperfectos causados por el inquilino en un inmueble de tu propiedad, deber\u00e1s seguir un procedimiento en la forma y los plazos correspondientes.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

    \n
  • \n

    Confirmar la relaci\u00f3n contractual<\/span><\/b>\u00a0 con el inquilino<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Hay que reunir y presentar en el juzgado o en la compa\u00f1\u00eda aseguradora toda la documentaci\u00f3n que ratifique que existe una relaci\u00f3n contractual de arrendador-arrendatario.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

      \n
    • \n

      Inspecci\u00f3n de la vivienda<\/span><\/b><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      Al t\u00e9rmino de contrato, el arrendador dispone de 30 d\u00edas para la devoluci\u00f3n de la fianza. Es un tiempo prudencial que se destina a que el propietario tenga la oportunidad de revisar a fondo el estado de la vivienda.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

        \n
      • \n

        Resoluci\u00f3n por la v\u00eda amistosa<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n

        Antes de la devoluci\u00f3n de la fianza, se le comunicar\u00e1 al inquilino la existencia de da\u00f1os en el inmueble que deber\u00e1n correr de su cuenta. Esto puede implicar la no devoluci\u00f3n de la fianza e incluso un pago adicional.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

          \n
        • \n

          Obtenci\u00f3n de pruebas<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n

          Es el arrendador el que, como afectado, tendr\u00e1 que presentar pruebas de todos los da\u00f1os que le imputa al inquilino. En este punto, las discrepancias entre lo que es un da\u00f1o imputable o no al inquilino puede generar desacuerdo entre las partes implicadas y demorar el proceso.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

            \n
          • \n

            Presentaci\u00f3n de pruebas<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n

            La presentaci\u00f3n de una denuncia o reclamaci\u00f3n por da\u00f1os no debe superar los dos meses tras la finalizaci\u00f3n del contrato. Un espacio de tiempo m\u00e1s prolongado har\u00eda que perdiera fuerza la vinculaci\u00f3n entre los destrozos comunicados y el inquilino.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

              \n
            • \n

              Resoluci\u00f3n<\/span><\/b> con el inquilino<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n

              EL tiempo para obtener una respuesta var\u00eda en cada caso. Adem\u00e1s, llegar al final de la cuesti\u00f3n y ganar no implica que el arrendador las tenga todas consigo. Si el inquilino se declara insolvente, no correr\u00e1 con los gastos de los destrozos ocasionados. No obstante, las aseguradoras suelen cubrir hasta 3.000 euros en concepto de indemnizaci\u00f3n para costear las reparaciones necesarias.<\/span><\/p>\n

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